Le logement, y compris les factures de services publics, est la principale d\u00e9pense des Europ\u00e9ens et sa part dans les d\u00e9penses des m\u00e9nages a augment\u00e9 de mani\u00e8re significative au cours des deux derni\u00e8res d\u00e9cennies. Les frais de logement repr\u00e9sentent \u00e9galement une part importante du revenu disponible.
\nDans l’UE, en moyenne, un cinqui\u00e8me du revenu disponible est consacr\u00e9 aux frais de logement. Quelle est donc la part de votre revenu disponible consacr\u00e9e au logement et aux factures ? \u00cates-vous curieux de conna\u00eetre la moyenne dans votre pays et de la comparer \u00e0 celle d’autres pays europ\u00e9ens ?<\/p>\n
Que comprennent les frais de logement ?<\/strong><\/p>\n Pour plus d’informations sur la part du co\u00fbt du logement dans le revenu disponible dans l’UE , cliquez ici.<\/a><\/p>\n Rapport du Parlement europ\u00e9en : Qu’est-ce qu’un logement abordable ?<\/strong> L’augmentation du co\u00fbt du logement dans l’UE<\/strong> En d\u00e9cembre 2024, le Parlement a approuv\u00e9 la cr\u00e9ation d’une commission sp\u00e9ciale<\/a> charg\u00e9e de proposer des solutions sur la mani\u00e8re dont l’UE devrait s’attaquer aux probl\u00e8mes de logement. La commission fonctionnera pendant un an. Ce mois-ci, notre lettre d’information est consacr\u00e9e \u00e0 l’exploration d’alternatives en mati\u00e8re de logement – divers mod\u00e8les qui d\u00e9montrent la possibilit\u00e9 d’un mode de vie non sp\u00e9culatif, d\u00e9mocratique, inclusif et ax\u00e9 sur la communaut\u00e9 dans de nombreux pays europ\u00e9ens. En ce moment m\u00eame, des individus, des collectifs et des communaut\u00e9s enti\u00e8res cr\u00e9ent activement des solutions de logement qui garantissent que personne n’est laiss\u00e9 pour compte.<\/p>\n Un organisme cl\u00e9 est Cooperative Housing International<\/span><\/a> qui soutient et relie les coop\u00e9ratives de logement \u00e0 travers diff\u00e9rents pays. Ces organisations plaident en faveur de solutions de logement durables, abordables et communautaires, partagent les meilleures pratiques et influencent les politiques afin de renforcer le secteur du logement coop\u00e9ratif \u00e0 l’\u00e9chelle mondiale. Bon app\u00e9tit et organisons-nous !<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/ripess.eu\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/02\/housing-costs-300x248.png\")
Tout d’abord, que comprennent exactement les \u00ab\u00a0co\u00fbts de logement\u00a0\u00bb ? Selon Eurostat, le fournisseur de ces donn\u00e9es, les co\u00fbts de logement font r\u00e9f\u00e9rence aux d\u00e9penses mensuelles li\u00e9es \u00e0 l’occupation d’un logement par un m\u00e9nage, ce qui inclut le co\u00fbt des services publics tels que l’eau, l’\u00e9lectricit\u00e9, le gaz et le chauffage.
\nPour les propri\u00e9taires, les co\u00fbts de logement incluent les paiements d’int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires, tandis que pour les locataires, ils incluent les paiements de loyers. Il comprend \u00e9galement des d\u00e9penses telles que l’assurance structurelle, les services et charges obligatoires, l’entretien et les r\u00e9parations r\u00e9guli\u00e8res et les taxes.
\nEn 2023, en moyenne dans l’UE, 19,7 % du revenu disponible \u00e9tait consacr\u00e9 aux co\u00fbts du logement. Cette proportion variait d’un \u00c9tat membre \u00e0 l’autre, allant de 11,6 % \u00e0 Chypre \u00e0 35,2 % en Gr\u00e8ce.
\nLe revenu disponible comprenait tous les revenus du travail (salaires des employ\u00e9s et revenus des travailleurs ind\u00e9pendants) ; les revenus priv\u00e9s provenant des investissements et de la propri\u00e9t\u00e9 ; les transferts entre m\u00e9nages ; tous les transferts sociaux re\u00e7us en esp\u00e8ces, y compris les pensions de vieillesse.
\nLa Gr\u00e8ce (35,2 %) est une valeur nettement aberrante, puisque le deuxi\u00e8me pays du classement, le Danemark, se situe nettement en dessous, \u00e0 25,9 %, suivi de pr\u00e8s par l’Allemagne, \u00e0 25,2 %.<\/p>\n
\n![\"\"](\"https:\/\/ripess.eu\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/02\/rise-of-housing-prices-300x300.png\")
Une fa\u00e7on courante d’\u00e9valuer si les co\u00fbts du logement sont trop \u00e9lev\u00e9s est d’examiner le ratio prix du logement\/revenu. Lorsque les d\u00e9penses de logement d\u00e9passent 40 % du revenu disponible d’un m\u00e9nage, cela indique une tension financi\u00e8re et des probl\u00e8mes potentiels d’accessibilit\u00e9 au logement.
\nDans l’UE en 2023, 10,6 % des m\u00e9nages urbains<\/strong> et 7 % des m\u00e9nages ruraux<\/strong> consacraient plus de 40 % de leur revenu disponible au logement. Le fardeau \u00e9tait particuli\u00e8rement lourd en Gr\u00e8ce, o\u00f9 31 % des citadins<\/strong> devaient faire face \u00e0 des co\u00fbts de logement sup\u00e9rieurs \u00e0 ce seuil. En revanche, seuls 6 % environ des m\u00e9nages urbains en Slovaquie<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 confront\u00e9s au m\u00eame probl\u00e8me.<\/p>\n
\nEn moins de 10 ans, entre 2015 et 2023, le prix des logements dans l’UE<\/a> a augment\u00e9 en moyenne de 48 %. C’est en Hongrie que la hausse est la plus forte (173 %) et en Finlande qu’elle est la plus faible (5 %).<\/p>\n
\nPour plus d’informations sur les co\u00fbts du logement dans l’UE et les initiatives prises par la Commission europ\u00e9enne pour r\u00e9soudre les probl\u00e8mes de logement, veuillez lire ici<\/a>.<\/a><\/p>\n
Les coop\u00e9ratives de logement et les mod\u00e8les de logement alternatifs \u00e0 but non lucratif varient en Europe, refl\u00e9tant des cadres juridiques, des contextes historiques et des mouvements sociaux diff\u00e9rents. Dans les Balkans<\/span><\/a>, le logement coop\u00e9ratif se d\u00e9veloppe encore, souvent sous l’impulsion d’initiatives locales et de mouvements sociaux visant \u00e0 contrer la sp\u00e9culation immobili\u00e8re. Des coop\u00e9ratives de logement \u00e0 participation limit\u00e9e et des fonds fonciers communautaires (CLT) \u00e9mergent, en particulier dans des villes comme Belgrade et Zagreb, o\u00f9 l’accessibilit\u00e9 financi\u00e8re est un probl\u00e8me majeur. En France<\/span><\/a>, les mod\u00e8les de logement coop\u00e9ratif tels que les habitats participatifs ont gagn\u00e9 du terrain, en Italie<\/span><\/a>, les coop\u00e9ratives historiques (edilizie) continuent de jouer un r\u00f4le important, souvent soutenues par les gouvernements r\u00e9gionaux, tandis que de nouveaux mod\u00e8les et des initiatives de logement autog\u00e9r\u00e9es (par exemple, des projets de co-habitation) se d\u00e9veloppent. L’Espagne<\/span><\/a> a connu une forte augmentation des coop\u00e9ratives \u00e0 participation limit\u00e9e, en particulier \u00e0 Barcelone<\/span><\/a>, qui offrent des alternatives durables \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e. La Suisse<\/span><\/a> poss\u00e8de l’un des secteurs de logement coop\u00e9ratif les plus d\u00e9velopp\u00e9s, Zurich et Gen\u00e8ve accueillant des coop\u00e9ratives \u00e0 grande \u00e9chelle, \u00e9tablies de longue date, qui fonctionnent sur une base non sp\u00e9culative et b\u00e9n\u00e9ficient souvent d’un soutien municipal.<\/p>\n