{"id":339988,"date":"2025-03-02T14:45:15","date_gmt":"2025-03-02T13:45:15","guid":{"rendered":"https:\/\/ripess.eu\/?p=339988"},"modified":"2025-03-05T12:09:49","modified_gmt":"2025-03-05T11:09:49","slug":"pratiques-et-perspectives-des-maisons-cooperatives-en-catalogne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.eu.ripess.rio20.net\/fr\/pratiques-et-perspectives-des-maisons-cooperatives-en-catalogne\/","title":{"rendered":"Pratiques et perspectives des maisons coop\u00e9ratives en Catalogne"},"content":{"rendered":"
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En pleine crise du logement en Catalogne, un mod\u00e8le alternatif gagne du terrain : l’habitat coop\u00e9ratif. D’ici 2028, on estime que 2 000 personnes en Catalogne vivront dans des logements coop\u00e9ratifs, un mod\u00e8le d\u00e9j\u00e0 bien \u00e9tabli dans des pays comme le Danemark et l’Autriche, o\u00f9 les coop\u00e9ratives repr\u00e9sentent pr\u00e8s d’un tiers de l’ensemble des logements.
\n<\/span>Contrairement au logement traditionnel, o\u00f9 les locataires louent \u00e0 des propri\u00e9taires ou contractent des hypoth\u00e8ques pour acheter des biens immobiliers, le logement coop\u00e9ratif est bas\u00e9 sur la propri\u00e9t\u00e9 collective. Les r\u00e9sidents ne sont pas propri\u00e9taires de leur appartement, mais obtiennent le droit d’y vivre ind\u00e9finiment par l’interm\u00e9diaire d’une coop\u00e9rative \u00e0 but non lucratif. Ce mod\u00e8le permet de maintenir les prix stables et d’\u00e9viter la sp\u00e9culation, ce qui rend le logement plus accessible \u00e0 ceux qui luttent contre la flamb\u00e9e des prix du march\u00e9. <\/span><\/p>\n

Des initiatives de coop\u00e9ration telles que <\/span>Sostre C\u00edvic<\/span><\/a><\/u><\/span> et <\/span>Sotrac Cooperativa<\/span><\/a><\/u><\/span> sont \u00e0 la t\u00eate du mouvement en Catalogne, offrant des logements par le biais d’un syst\u00e8me connu sous le nom de <\/span>transfert d’usage<\/i><\/span>. Les r\u00e9sidents contribuent \u00e0 l’investissement initial – g\u00e9n\u00e9ralement environ 20 % du co\u00fbt de la construction – qui leur est restitu\u00e9 s’ils quittent le logement. Ils paient ensuite des redevances mensuelles comprises en moyenne entre 500 et 600 euros, ce qui est nettement inf\u00e9rieur aux prix du march\u00e9.
\n<\/span>Pour les r\u00e9sidents, les avantages vont au-del\u00e0 de l’accessibilit\u00e9 financi\u00e8re. Les logements coop\u00e9ratifs favorisent l’\u00e9tablissement de liens communautaires solides, en offrant des espaces communs tels que des cuisines, des salons et des espaces de travail partag\u00e9s. Certaines coop\u00e9ratives s’adressent sp\u00e9cifiquement aux personnes \u00e2g\u00e9es, les aidant \u00e0 maintenir des liens sociaux, tandis que d’autres, comme La Morada dans le quartier Nou Barris de Barcelone, offrent des espaces s\u00fbrs et inclusifs aux communaut\u00e9s f\u00e9ministes et LGBTQ+. <\/span><\/p>\n

\u00ab\u00a0L‘habitat coop\u00e9ratif n’est pas seulement destin\u00e9 aux personnes qui n’ont pas les moyens d’acheter une maison, mais aussi \u00e0 celles qui veulent vivre de mani\u00e8re plus communautaire\u00a0\u00bb, explique \u00c1ngela Garcia, professeur \u00e0 l’universit\u00e9 de Barcelone et vice-pr\u00e9sidente de Sostre C\u00edvic.
\n<\/span>Le mod\u00e8le est \u00e9galement reconnu pour sa durabilit\u00e9 et sa flexibilit\u00e9. Sotrac est \u00e0 l’origine des \u00ab\u00a0appartements satellites\u00a0\u00bb, qui permettent aux r\u00e9sidents d’agrandir ou de r\u00e9duire leur espace de vie en fonction de l’\u00e9volution de leurs besoins. L’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique est une autre caract\u00e9ristique cl\u00e9, qui permet de r\u00e9duire les co\u00fbts tout en favorisant un mode de vie respectueux de l’environnement. <\/span><\/p>\n

Cependant, l’acc\u00e8s \u00e0 la terre reste un d\u00e9fi, en particulier \u00e0 Barcelone, o\u00f9 les prix \u00e9lev\u00e9s rendent difficile l’obtention de parcelles pour des projets coop\u00e9ratifs. La plupart des coop\u00e9ratives s’appuient sur des terrains publics lou\u00e9s par la ville, mais leur disponibilit\u00e9 \u00e9tant limit\u00e9e, elles cherchent maintenant \u00e0 convertir des terrains priv\u00e9s en logements coop\u00e9ratifs.
\n<\/span>\u00ab\u00a0Le prix du terrain \u00e0 Barcelone peut repr\u00e9senter 50 % du co\u00fbt total d’un projet de logement, ce qui rend le mod\u00e8le moins accessible\u00a0\u00bb, souligne Mme Garcia. Elle affirme que le soutien du gouvernement est crucial – \u00e0 la fois en termes de financement et de cadres juridiques – pour garantir que l’habitat coop\u00e9ratif puisse se d\u00e9velopper en tant qu’alternative viable. <\/span><\/p>\n

Malgr\u00e9 ces obstacles, l’habitat coop\u00e9ratif gagne du terrain comme r\u00e9ponse \u00e0 la crise du logement en Catalogne. En novembre dernier, Sostre C\u00edvic a obtenu un pr\u00eat de 31 millions d’euros de la Banque europ\u00e9enne d’investissement pour d\u00e9velopper 350 logements coop\u00e9ratifs d’ici \u00e0 2026.
\n<\/span>Alors que les prix des logements continuent d’augmenter et que la propri\u00e9t\u00e9 devient de plus en plus inaccessible pour de nombreux Catalans, l’habitat coop\u00e9ratif offre une voie vers un mode de vie plus \u00e9quitable, ax\u00e9 sur la communaut\u00e9, qui donne la priorit\u00e9 aux personnes plut\u00f4t qu’au profit.<\/span><\/p>\n

Vivre dans une coop\u00e9rative d’habitation am\u00e9liore consid\u00e9rablement la sant\u00e9<\/strong>
\n<\/b><\/span>Source : Jornal.cat : <\/span>Jornal.cat.<\/span><\/a><\/u><\/span><\/p>\n

L’habitat coop\u00e9ratif s’av\u00e8re tr\u00e8s b\u00e9n\u00e9fique pour la sant\u00e9 physique, \u00e9motionnelle et mentale, selon une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par l’Agence de sant\u00e9 publique de Barcelone. <\/span>Agence de sant\u00e9 publique de Barcelone<\/span><\/a><\/u><\/span> (ASPB). La recherche, men\u00e9e dans le cadre du projet <\/span>Logement coop\u00e9ratif et sant\u00e9<\/i><\/span>a analys\u00e9 les exp\u00e9riences de 280 personnes dans 13 coop\u00e9ratives. Les r\u00e9sultats soulignent que ce mod\u00e8le de logement, dans lequel les r\u00e9sidents sont collectivement propri\u00e9taires de la propri\u00e9t\u00e9 par l’interm\u00e9diaire d’une coop\u00e9rative \u00e0 but non lucratif, favorise une plus grande stabilit\u00e9, une plus grande s\u00e9curit\u00e9 et un meilleur lien social, autant d’\u00e9l\u00e9ments qui contribuent \u00e0 l’am\u00e9lioration du bien-\u00eatre. <\/span><\/p>\n

L’une des principales conclusions de l’\u00e9tude est la r\u00e9duction du stress li\u00e9 au logement et \u00e0 l’ins\u00e9curit\u00e9 financi\u00e8re. Contrairement aux march\u00e9s du logement conventionnels, les coop\u00e9ratives d’habitation offrent aux r\u00e9sidents des co\u00fbts mensuels stables et moins \u00e9lev\u00e9s, ce qui leur assure une plus grande s\u00e9curit\u00e9 \u00e9conomique. Cette stabilit\u00e9 permet non seulement d’all\u00e9ger la pression financi\u00e8re, mais aussi de cr\u00e9er un sentiment de s\u00e9curit\u00e9, r\u00e9duisant ainsi le stress et l’anxi\u00e9t\u00e9 qui accompagnent souvent les situations de logement pr\u00e9caires. <\/span><\/p>\n

Au-del\u00e0 des facteurs \u00e9conomiques, l’\u00e9tude souligne l’importance de la communaut\u00e9 dans la formation du bien-\u00eatre. Vivre dans une coop\u00e9rative signifie faire partie d’un projet commun, o\u00f9 le soutien mutuel et l’interaction sociale jouent un r\u00f4le crucial. Les r\u00e9sidents font \u00e9tat d’un sentiment d’appartenance plus fort, ce qui contribue \u00e0 lutter contre la solitude et \u00e0 am\u00e9liorer la sant\u00e9 \u00e9motionnelle. La possibilit\u00e9 de partager les responsabilit\u00e9s et les ressources renforce encore les liens sociaux, favorisant un environnement de confiance et de collaboration. <\/span><\/p>\n

L’\u00e9tude souligne \u00e9galement les avantages physiques de l’habitat coop\u00e9ratif, notamment en termes de qualit\u00e9 des logements. De nombreux projets de logements coop\u00e9ratifs donnent la priorit\u00e9 \u00e0 l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et au confort thermique, ce qui am\u00e9liore consid\u00e9rablement les conditions de vie. En garantissant un chauffage ad\u00e9quat et en r\u00e9duisant la consommation d’\u00e9nergie, ces logements minimisent les risques sanitaires associ\u00e9s \u00e0 un logement de mauvaise qualit\u00e9, tels que les probl\u00e8mes respiratoires et le stress li\u00e9 aux co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s des services publics. <\/span><\/p>\n

Les enfants vivant dans des coop\u00e9ratives d’habitation b\u00e9n\u00e9ficient \u00e9galement de ce mod\u00e8le. La recherche a montr\u00e9 que les jeunes r\u00e9sidents d\u00e9veloppent des comp\u00e9tences sociales, une confiance et une estime de soi plus fortes gr\u00e2ce \u00e0 des interactions fr\u00e9quentes au-del\u00e0 de leur famille imm\u00e9diate. La nature collective de ces communaut\u00e9s cr\u00e9e des opportunit\u00e9s de liens significatifs, favorisant un sentiment de s\u00e9curit\u00e9 et d’appartenance d\u00e8s le plus jeune \u00e2ge. <\/span><\/p>\n

Toutefois, le rapport reconna\u00eet que l’habitat coop\u00e9ratif n’est pas sans poser de probl\u00e8mes. Certains r\u00e9sidents \u00e9prouvent de la frustration et de l’anxi\u00e9t\u00e9 en raison des contributions financi\u00e8res initiales \u00e9lev\u00e9es requises pour adh\u00e9rer \u00e0 une coop\u00e9rative. En outre, le manque d’options de logement similaires sur le march\u00e9 fait qu’il est difficile pour ceux qui doivent quitter un projet de trouver un autre logement coop\u00e9ratif. Les responsabilit\u00e9s li\u00e9es \u00e0 l’autogestion peuvent \u00e9galement engendrer du stress et de la fatigue, en particulier lorsque l’on est confront\u00e9 \u00e0 des d\u00e9cisions financi\u00e8res ou \u00e0 des co\u00fbts inattendus au cours du d\u00e9veloppement ou de la gestion d’une coop\u00e9rative. <\/span><\/p>\n

Malgr\u00e9 ces obstacles, l’\u00e9tude renforce l’id\u00e9e que l’habitat coop\u00e9ratif est plus qu’une simple alternative abordable – c’est un mod\u00e8le de transformation qui donne la priorit\u00e9 au bien-\u00eatre social, \u00e0 la stabilit\u00e9 \u00e9conomique et \u00e0 des conditions de vie durables. Avec les politiques et le soutien appropri\u00e9s, il pourrait devenir une solution cl\u00e9 \u00e0 l’ins\u00e9curit\u00e9 du logement tout en favorisant des communaut\u00e9s plus saines et plus connect\u00e9es. <\/span><\/p>\n

R\u00e9daction : Ripess Europe
\nSource : <\/span>Catalan News<\/span><\/a><\/u><\/span><\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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